Wpisy oznaczone ‘oze’
Zintegrowany Plan Inwestycyjny dla instalacji OZE
Zintegrowany Plan Inwestycyjny zwany dalej „ZPI” to szczególna forma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Jest to po prostu plan miejscowy realizowany pod konkretną inwestycję z inicjatywy konkretnego inwestora lub inwestorów. Oczywiście nie ma nic za darmo. Uchwalenie ZPI musi być poprzedzone negocjacjami pomiędzy inwestorem a gminą, a wynegocjowane warunki spisywane są w formie umowy urbanistycznej. W tej umowie inwestor zobowiązuje się do realizacji tzw. „inwestycji uzupełniającej”.
Czytaj więcejDobrze rozpoczęty rok!
Po intensywnej końcówce roku nie zwalniamy tempa. W styczniu przygotowaliśmy aż 12 projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego do etapu opiniowania i uzgadniania. Jak to na biuro specjalizujące się w energetyce odnawialnej przystało, aż 7 z tych 12 projektów dotyczyło energetyki wiatrowej. Testujemy w różnych województwach nasze podejście do nowych przepisów, co pozwala nam w krótkim czasie zbierać cenne, nowe doświadczenia. Co ciekawe nasz pierwszy (po nowelizacji) „wiatrakowy” plan przeszedł opiniowanie i uzgadnianie za pierwszym razem.
Czytaj więcej120 tyś zł brutto za Plan Ogólny? Serio?!
Wczoraj publicznie rozeszła się informacja, że termin na plany ogólne niestety nie podlega negocjacjom. Nie jest to specjalnie zaskakujące, wszak sami, jako kraj, taki termin zdeklarowaliśmy. W Komisji Europejskiej pewnie nie wiedzą, że te deklaracje poszły bez konsultacji ze specjalistami. Mało tego, my sobie przyklepaliśmy to ustawą, pomimo, że każdy wiedział, że koniec 2025 roku to termin całkowicie nierealny. Co teraz? A no teraz straszymy samorządy, że za opieszałość grożą odszkodowania. A co grozi za przygotowanie nieprzygotowanej reformy? Jak samorządy mają działać, kiedy brakuje istotnych przepisów, a te które od niedawna obowiązują budzą poważne wątpliwości? Czy ktoś sobie zadał pytanie co ta reforma nam da i ile ta reforma będzie kosztowała?
Czytaj więcejSzkolenia dla branży OZE
Ubiegłoroczne zmiany w prawie z jednej strony otworzyły na nowo możliwość rozwoju projektów wiatrowych, ale z drugiej strony mocno skomplikowały jeden z najistotniejszych etapów procesu inwestycyjnego – planistykę. Koniec studiów uwarunkowań, plany ogólne, uproszczony tryb sporządzania MPZP czy Zintegrowane Plany Inwestycyjne to nowości, za którymi stoi mnóstwo paragrafów. Każdy z nich ma praktyczny wymiar, który warto poznać zanim przystąpi się do działania. W ubiegłym roku opracowałem program szkolenia dla firm z branży OZE. Tworząc go nie przypuszczałem, że spotka się on z tak dużym zainteresowaniem.
Czytaj więcejZatrudnimy specjalistę ds. opracowań środowiskowych
Poszukujemy osoby, która dołączy do Patrycji i Oli i będzie wspierała naszych urbanistów poprzez wykonywanie prognoz oddziaływania na środowisko i opracowań ekofizjograficznych.
Nie musisz mieszkać w Gdyni. Jeżeli potrafisz sprawnie współpracować na odległość, to możemy komunikować się zdalnie.
Czytaj więcej„Energetyka odnawialna to taki sexy temat”
Na zaproszenie Pana Leszka Kulińskiego, Wójta Gminy Kobylnica i Przewodniczącego Stowarzyszenia Gmin Przyjaznych Energii Odnawialnej, miałem okazję uczestniczyć we wtorek w konferencji szkoleniowej organizowanej w urokliwej miejscowości Swornegacie, położonej w gminie Chojnice. Konferencja była doskonałą okazją do dyskusji na temat ubiegłorocznych zmian w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym i ustawie o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych. Takie spotkania są bardzo ważne, bo rola samorządów w rozwoju energetyki odnawialnej w Polsce jest kluczowa. Kluczowy jest też czas. Podkreślałem to kilkukrotnie w moim wystąpieniu.
Czytaj więcejJak zmiana na 500m wpłynie na rozwój energetyki wiatrowej w Polsce?
Pod koniec ubiegłego roku liberalizacja zasady 10H była właściwie przesądzona. Wydawało się wówczas, że kompromis został osiągnięty i minimalna odległość w jakiej powstaną nowe elektrownie wiatrowe będzie wynosiła 500m. W ostatniej jednak chwili do projektu ustawy wprowadzono zmiany, z których najistotniejsza dotyczyła zwiększenia tej odległości do 700m. Co ważne, zdecydowano, że ta wartość musi być mierzona od rotora, co w praktyce oznaczało konieczność odsunięcia się od zabudowy na odległość bliską 800m. Kompromis okrzyknięto zgniłym, niemniej jednak tuż po wejściu w życie ustawy inwestorzy tłumnie ruszyli do gmin w celu uruchomienia nowych procedur planistycznych. Powszechna mobilizacja nie była spowodowana tylko odmrożeniem szans na nowe projekty.
Czytaj więcejUchwała o ustaleniu lokalizacji inwestycji wiatrowej jako narzędzie do nieuczciwej konkurencji
Czytając ten artykuł weźcie pod uwagę, że jestem urbanistą, zarabiam na przygotowywaniu planów miejscowych i mogę być wobec tego nieobiektywny. Z drugiej jednak strony patrzę na system planowania przestrzennego i zagospodarowanie przestrzeni szerzej, nie tylko z punktu widzenia rozwoju inwestycji OZE. Moja firma z kolei jest zaangażowana w szereg projektów, co pozwala nam testować i oceniać aktualnie obowiązujące regulacje w zakresie tworzenia planów miejscowych dla rozwoju energetyki wiatrowej. Mam w głowie pomysły jak poprawić czy usprawnić ten proces. Nie mieści się jednak w mojej głowie dyskutowana publicznie od wczoraj propozycja dotycząca lokalizacji elektrowni wiatrowych na bazie uchwał rad gmin, wydawanych w terminie 90 dni, bez żadnych uzgodnień i konsultacji.
Czytaj więcejJak organizować spotkania otwarte?
Zgodnie z art. 6e ust. 1 pkt 1 ustawy o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych wójt, burmistrz albo prezydent miasta gminy, w której jest lokalizowana elektrownia wiatrowa w terminie 30 dni od dnia podjęcia uchwały o przystąpieniu do sporządzania planu miejscowego, na podstawie którego ma być lokalizowana elektrownia wiatrowa, organizuje co najmniej jedno spotkanie otwarte w formie spotkania bezpośredniego oraz co najmniej jedno spotkanie otwarte prowadzone za pomocą środków porozumiewania się na odległość, umożliwiających zabieranie głosu, zadawanie pytań i składanie uwag przez jednoczesną transmisję obrazu i dźwięku oraz zadawanie pytań i składanie uwag w formie zapisu tekstowego.
Czytaj więcejSpotkania otwarte a gminy pobliskie
Przepisy znowelizowanej ustawy o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych obowiązują już niemal 9 miesięcy a wciąż budzą wiele wątpliwości. Już kilkukrotnie słyszałem pogląd, zgodnie z którym nie ma konieczności informowania gmin pobliskich o spotkaniu otwartym, które musi zostać zorganizowane 30 dni od podjęcia uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, na podstawie którego ma być lokalizowana elektrownia wiatrowa. Gminy pobliskie muszą jedynie zostać poinformowane o podjęciu tej uchwały oraz o sposobie, miejscu i terminie składania wniosków do projektu planu miejscowego.
Czytaj więcej