DORADZTWO/

PROJEKTOWANIE

 NASZA OFERTA

 

DORADZTWO
W ZAKRESIE PLANOWANIA
PRZESTRZENNEGO

 

STUDIA UWARUNKOWAŃ
I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO

 

MIEJSCOWE PLANY
ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO

 

WSPARCIE
BRANŻY OZE

 

DECYZJE
O WARUNKACH
ZABUDOWY

 

KONCEPCJE
I ANALIZY PRZESTRZENNE

o_nas_foto-min-min

Urban Consulting to firma projektowo – doradcza, założona w celu wspierania rozwoju projektów OZE.

Założona w 2015 roku przez urbanistę Filipa Sokołowskiego, w celu wspierania rozwoju projektów wiatrowych, należących do jednej z największych firm działających w branży energetyki odnawialnej. Dzisiaj to prężnie działająca pracownia urbanistyczna, zatrudniająca doświadczonych projektantów, realizująca wiele zróżnicowanych opracowań planistycznych i analitycznych na terenie całego kraju. Ponad 15 letnia praktyka urbanistyczna głównego projektanta, uzupełniona doświadczeniem w procesie inwestycyjnym budowy farm wiatrowych spowodowała, że firma wyspecjalizowała się w doradztwie i projektowaniu urbanistycznym dla branży OZE.

 KLIENCI

 NAJNOWSZE INFORMACJE

Dobrze rozpoczęty rok!

Autor: Filip Sokołowski | 3 lutego 2024

Po intensywnej końcówce roku nie zwalniamy tempa. W styczniu przygotowaliśmy aż 12 projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego do etapu opiniowania i uzgadniania. Jak to na biuro specjalizujące się w energetyce odnawialnej przystało, aż 7 z tych 12 projektów dotyczyło energetyki wiatrowej. Testujemy w różnych województwach nasze podejście do nowych przepisów, co pozwala nam w krótkim czasie zbierać cenne, nowe doświadczenia. Co ciekawe nasz pierwszy (po nowelizacji) „wiatrakowy” plan przeszedł opiniowanie i uzgadnianie za pierwszym razem.

Czytaj więcej >

120 tyś zł brutto za Plan Ogólny? Serio?!

Autor: Filip Sokołowski | 29 stycznia 2024

Wczoraj publicznie rozeszła się informacja, że termin na plany ogólne niestety nie podlega negocjacjom. Nie jest to specjalnie zaskakujące, wszak sami, jako kraj, taki termin zdeklarowaliśmy. W Komisji Europejskiej pewnie nie wiedzą, że te deklaracje poszły bez konsultacji ze specjalistami. Mało tego, my sobie przyklepaliśmy to ustawą, pomimo, że każdy wiedział, że koniec 2025 roku to termin całkowicie nierealny. Co teraz? A no teraz straszymy samorządy, że za opieszałość grożą odszkodowania. A co grozi za przygotowanie nieprzygotowanej reformy? Jak samorządy mają działać, kiedy brakuje istotnych przepisów, a te które od niedawna obowiązują budzą poważne wątpliwości? Czy ktoś sobie zadał pytanie co ta reforma nam da i ile ta reforma będzie kosztowała?

Czytaj więcej >

Szkolenia dla branży OZE

Autor: Filip Sokołowski | 23 stycznia 2024

Ubiegłoroczne zmiany w prawie z jednej strony otworzyły na nowo możliwość rozwoju projektów wiatrowych, ale z drugiej strony mocno skomplikowały jeden z najistotniejszych etapów procesu inwestycyjnego – planistykę. Koniec studiów uwarunkowań, plany ogólne, uproszczony tryb sporządzania MPZP czy Zintegrowane Plany Inwestycyjne to nowości, za którymi stoi mnóstwo paragrafów. Każdy z nich ma praktyczny wymiar, który warto poznać zanim przystąpi się do działania. W ubiegłym roku opracowałem program szkolenia dla firm z branży OZE.  Tworząc go nie przypuszczałem, że spotka się on z tak dużym zainteresowaniem.

Czytaj więcej >

Zatrudnimy specjalistę ds. opracowań środowiskowych

Autor: Filip Sokołowski | 21 stycznia 2024

Poszukujemy osoby, która dołączy do Patrycji i Oli i będzie wspierała naszych urbanistów poprzez wykonywanie prognoz oddziaływania na środowisko i opracowań ekofizjograficznych.

Nie musisz mieszkać w Gdyni. Jeżeli potrafisz sprawnie współpracować na odległość, to możemy komunikować się zdalnie.

Czytaj więcej >

„Energetyka odnawialna to taki sexy temat”

Autor: Filip Sokołowski | 10 stycznia 2024

Na zaproszenie Pana Leszka Kulińskiego, Wójta Gminy Kobylnica i Przewodniczącego Stowarzyszenia Gmin Przyjaznych Energii Odnawialnej, miałem okazję uczestniczyć we wtorek w konferencji szkoleniowej organizowanej w urokliwej miejscowości Swornegacie, położonej w gminie Chojnice. Konferencja była doskonałą okazją do dyskusji na temat ubiegłorocznych zmian w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym i ustawie o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych. Takie spotkania są bardzo ważne, bo rola samorządów w rozwoju energetyki odnawialnej w Polsce jest kluczowa. Kluczowy jest też czas. Podkreślałem to kilkukrotnie w moim wystąpieniu.

Czytaj więcej >

„Nie ma szans, to nie wejdzie!” – podsumowanie 2023 roku

Autor: Filip Sokołowski | 4 stycznia 2024

Dla ludzi zawodowo związanych z planowaniem przestrzennym, ale i takich, którzy tą dziedziną się po prostu z jakiegoś powodu interesują, rok 2023 był jak dobry film akcji. Trzymał w napięciu i był pełen zaskakujących zwrotów. Jeszcze na początku roku mało kto dawał szansę dużej reformie planowania, a w lipcu każdy nerwowo liczył ile jest jeszcze tych dni do końca kadencji Sejmu. Dla naszej firmy, mocno zaangażowanej w projekty OZE, nie tylko reforma planowania miała istotne znaczenie. Przed tą reformą nastąpiła nowelizacja ustawy o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych. Tam też było ciekawie.. miało być 500m, w ostatniej chwili wyszło 700m.

Czytaj więcej >

Jak zmiana na 500m wpłynie na rozwój energetyki wiatrowej w Polsce?

Autor: Filip Sokołowski | 17 grudnia 2023

Pod koniec ubiegłego roku liberalizacja zasady 10H była właściwie przesądzona. Wydawało się wówczas, że kompromis został osiągnięty i minimalna odległość w jakiej powstaną nowe elektrownie wiatrowe będzie wynosiła 500m. W ostatniej jednak chwili do projektu ustawy wprowadzono zmiany, z których najistotniejsza dotyczyła zwiększenia tej odległości do 700m. Co ważne, zdecydowano, że ta wartość musi być mierzona od rotora, co w praktyce oznaczało konieczność odsunięcia się od zabudowy na odległość bliską 800m. Kompromis okrzyknięto zgniłym, niemniej jednak tuż po wejściu w życie ustawy inwestorzy tłumnie ruszyli do gmin w celu uruchomienia nowych procedur planistycznych. Powszechna mobilizacja nie była spowodowana tylko odmrożeniem szans na nowe projekty.

Czytaj więcej >

Jeżeli nie urbanistyka to co?

Autor: Filip Sokołowski | 10 grudnia 2023

Nasz zawód bez wątpienia wymaga kreatywności. Czasem trzeba jednak zwolnić lub nawet odejść od swoich codziennych zadań, by tą kreatywność dostrzec… w sobie, w innych. Temu służyły warsztaty, w których mieliśmy okazję uczestniczyć w ubiegły piątek. Zadanie miało nas wprowadzić w atmosferę nadchodzących Świąt. Atmosfera Świąt? W pierwszej połowie grudnia? W naszej branży, zresztą pewnie nie tylko, to czas totalnego wariactwa. Wszystko na wczoraj. Grudzień to przecież zawsze miesiąc przed końcem świata! A jednak się udało! Rezultaty możecie zobaczyć na zdjęciu. Oczywiście wszystkie dzieła sztuki tam się nie zmieściły, ale możecie nam wierzyć, że każdy udekorowany piernik był niepowtarzalny! Także jak nie w urbanistyce, to z pewnością w dekorowaniu pierników dalibyśmy radę!

Czytaj więcej >

Uchwała o ustaleniu lokalizacji inwestycji wiatrowej jako narzędzie do nieuczciwej konkurencji

Autor: Filip Sokołowski | 30 listopada 2023

Czytając ten artykuł weźcie pod uwagę, że jestem urbanistą, zarabiam na przygotowywaniu planów miejscowych i mogę być wobec tego nieobiektywny. Z drugiej jednak strony patrzę na system planowania przestrzennego i zagospodarowanie przestrzeni szerzej, nie tylko z punktu widzenia rozwoju inwestycji OZE. Moja firma z kolei jest zaangażowana w szereg projektów, co pozwala nam testować i oceniać aktualnie obowiązujące regulacje w zakresie tworzenia planów miejscowych dla rozwoju energetyki wiatrowej. Mam w głowie pomysły jak poprawić czy usprawnić ten proces. Nie mieści się jednak w mojej głowie dyskutowana publicznie od wczoraj propozycja dotycząca lokalizacji elektrowni wiatrowych na bazie uchwał rad gmin, wydawanych w terminie 90 dni, bez żadnych uzgodnień i konsultacji.

Czytaj więcej >

Jak organizować spotkania otwarte?

Autor: Filip Sokołowski | 7 listopada 2023

Zgodnie z art. 6e ust. 1 pkt 1 ustawy o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych wójt, burmistrz albo prezydent miasta gminy, w której jest lokalizowana elektrownia wiatrowa w terminie 30 dni od dnia podjęcia uchwały o przystąpieniu do sporządzania planu miejscowego, na podstawie którego ma być lokalizowana elektrownia wiatrowa, organizuje co najmniej jedno spotkanie otwarte w formie spotkania bezpośredniego oraz co najmniej jedno spotkanie otwarte prowadzone za pomocą środków porozumiewania się na odległość, umożliwiających zabieranie głosu, zadawanie pytań i składanie uwag przez jednoczesną transmisję obrazu i dźwięku oraz zadawanie pytań i składanie uwag w formie zapisu tekstowego.

Czytaj więcej >

Spotkania otwarte a gminy pobliskie

Autor: Filip Sokołowski | 5 listopada 2023

Przepisy znowelizowanej ustawy o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych obowiązują już niemal 9 miesięcy a wciąż budzą wiele wątpliwości. Już kilkukrotnie słyszałem pogląd, zgodnie z którym nie ma konieczności informowania gmin pobliskich o spotkaniu otwartym, które musi zostać zorganizowane 30 dni od podjęcia uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, na podstawie którego ma być lokalizowana elektrownia wiatrowa. Gminy pobliskie muszą jedynie zostać poinformowane o podjęciu tej uchwały oraz o sposobie, miejscu i terminie składania wniosków do projektu planu miejscowego.

Czytaj więcej >

Dołącz do naszego Zespołu!

Autor: Filip Sokołowski | 15 września 2023

Chcesz dołączyć do Nas? Aktualnie poszukujemy 2 osób na następujące stanowiska. Zobacz nasze ogłoszenia na pracuj.pl

Czytaj więcej >

Doceniajcie oceny aktualności!

Autor: Filip Sokołowski | 9 września 2023

W ubiegłym tygodniu zaprezentowaliśmy przed Gminną Komisją Urbanistyczno -Architektoniczną wyniki naszej kilkumiesięcznej pracy nad oceną aktualności dokumentów planistycznych obowiązujących w gminie Pelplin, w województwie pomorskim. Nasza praca spotkała się z bardzo pozytywnym odbiorem. Daje nam to dużą satysfakcję, ponieważ dołożyliśmy wszelkich starań, aby w wyniku naszej pracy powstał dokument, który nie jest jedynie spełnieniem wymogów ustawowych, a pełni rolę pewnego rodzaju podsumowania dotychczasowych działań planistycznych, wskazując jednocześnie kierunki, którymi warto podążać.

Czytaj więcej >

Plany miejscowe pod elektrownie wiatrowe, a konkurencja

Autor: Filip Sokołowski | 17 sierpnia 2023

Macie konkurencje w terenie? A może powinienem zapytać – jak tam Wasza konkurencja w terenie? Dzisiaj to temat tak powszechny w projektach energetyki wiatrowej, że właściwie z góry należałoby założyć, że ta konkurencja albo już jest w terenie albo niebawem się pojawi. Pół biedy kiedy to zdrowa konkurencja. Gorzej jak ta konkurencja dzierżawi działki obok naszych lub, co również spotykane, dzierżawi działki dokładnie te co my, obiecując przy tym 2x więcej turbin lub 2x wyższe stawki.

Czytaj więcej >

Mamy dość „szybkich zmian studiów”!!! – czyli co u nas na półmetku tego roku?

Autor: Filip Sokołowski | 13 lipca 2023

Całe szczęście został już tylko podpis Prezydenta, bo gdybym przyniósł do pracowni kolejne studium do szybkiej zmiany to pewnie zaczęłyby się u nas grupowe zwolnienia😉Ostatnie pół roku minęło nam pod znakiem ratowania świata przed przewidywanymi skutkami reformy planowania przestrzennego. Od początku roku uchwaliliśmy 3 studia, w tym jedną całościową zmianę oraz doprowadziliśmy do opiniowania i uzgadniania 5 tzw. szybkich zmian i jedną kompleksową zmianę. Co ciekawe w przypadku tej uchwalonej całościowej zmiany szczere podejście do bilansowania sprawiło, że sesji uchwalającej musiała pilnować policja.

Czytaj więcej >

Nowelizacja ustawy o planowaniu przyjęta przez Sejm! Bardzo korzystna zmiana dla branży OZE!

Autor: Filip Sokołowski | 26 maja 2023

Sejm przyjął większością głosów ustawę, która rewolucjonizuje system planowania przestrzennego w Polsce. Jednym z kluczowych elementów tej reformy jest zastąpienie studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego planami ogólnymi. Studia będą mogły obowiązywać do końca 2025 roku, ale nie będzie można ich zmieniać. Wyjątkiem będą studia w trakcie zmiany, które przed dniem wejścia w życie nowych przepisów zostaną przekazane do opiniowania i uzgadniania. Ta fatalna wiadomość dla branży OZE, a w szczególności dla odblokowanej miesiąc temu branży energetyki wiatrowej spowodowała, że inwestorzy zasypali gminy wnioskami o zmianę studiów. Każdy chciał zdążyć z opiniowaniem przed zmianami w prawie.

Czytaj więcej >

MPZP pod wiatr – ważne, żeby dobrze wystartować!

Autor: Filip Sokołowski | 24 maja 2023

Minął już miesiąc od wejścia w życie nowelizacji ustawy o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych. Ruszyły już pierwsze procedury planistyczne. W przypadku dwóch projektów planów, w których realizację zostaliśmy zaangażowani, mamy już nawet za sobą pierwsze konsultacje społeczne. Wszystko poszło zgodnie z planem, chociaż w przypadku jednego tematu nie obyło się bez niespodzianek.

Czytaj więcej >

Kluczowa rola prognozy środowiskowej w procedurze MPZP dla elektrowni wiatrowych!

Autor: Filip Sokołowski | 17 maja 2023

Od miesiąca można próbować projektować elektrownie wiatrowe bliżej budynków mieszkalnych. Bliżej niż 10 – krotność całkowitej ich wysokości. Jak blisko? Nie bliżej niż 700m, jednak ostateczna wartość ma zostać wypracowana w procedurze sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego [zwanego dalej „MPZP”].

Czytaj więcej >

Uwaga! Zmiana siedziby biura

Autor: Filip Sokołowski | 4 maja 2023

Miło nam jest poinformować, że od 1 maja 2023r. siedziba biura UrbanConsulting i Fabryka Przestrzeni mieści się w biurowcu SQUARE, w samym centrum Gdyni. Wszelką korespondencję prosimy kierować na adres ul. Partyzantów 46/201.1, 81-423 Gdynia.

Czytaj więcej >

Zatrudniamy! Sprawdź nasze ogłoszenia!

Autor: Filip Sokołowski | 19 kwietnia 2023

Chcesz dołączyć do Nas? Aktualnie poszukujemy 2 osób na następujące stanowiska. Zobacz nasze ogłoszenia na pracuj.pl

Czytaj więcej >

Szkolenie – Kraków!

Autor: Filip Sokołowski | 12 kwietnia 2023

Jutro w Krakowie, podczas Seminarium „Wybrane problemy Praktyki Planistycznej” będę miał okazję omówić nowe zasady lokalizacji elektrowni wiatrowych w kontekście znowelizowanych przepisów ustawy o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych. Temat jak najbardziej na czasie, bo przepisy wchodzą w życie już za kilka dni. Zagadnienie to jest bardzo szerokie, także nie sposób wyczerpać temat w czasie jednego wykładu. Skupię się tym razem na niesamowicie istotnej roli samorządu w tworzeniu aktów prawa miejscowego umożliwiających lokalizację tego typu inwestycji.

Czytaj więcej >

Fatalne wieści dla branży wiatrakowej!

Autor: Filip Sokołowski | 25 marca 2023

Kto mieszka w Polsce ten się w cyrku nie śmieje! Słuchajcie, w to się aż nie chce wierzyć! Jeszcze nie zdążyła wejść w życie nowelizacja tzw. „ustawy odległościowej”, która po blisko 7 latach daje szansę na odblokowanie energetyki wiatrowej w Polsce, a tu w sejmie wylądował projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, który te inwestycje zablokuje na kolejne lata. Jak ktoś się temu z zewnętrz przygląda to pewnie przeciera oczy ze zdumienia! Projekt ten zakłada zastąpienie wszystkich studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego planami ogólnymi. Tych studiów jest blisko 2500. Gminy będą miały czas na sporządzenie planów ogólnych do końca 2025 roku. Jeżeli się nie wyrobią to czeka je całkowity paraliż. Jaka jest szansa, że się wyrobią?

Czytaj więcej >

Ile kosztuje plan dla 5 wiatraków?

Autor: Filip Sokołowski | 21 marca 2023

Ja wiem, że podpis Prezydenta pod ustawą odległościową rozgrzał rynek do czerwoności. Wiem i nie dziwię się, że głodni projektów stoicie w blokach startowych by rozpocząć nowe procedury planistyczne. Czytam te zapytania o plan na 5, 10 czy 15 turbin i zastanawiam się jak odpowiedzieć, że to nie w ilości turbin rzecz i że powinniśmy zacząć rozmowę od granic planu a nie od jego ceny. Te granice są kluczowe, bo od nich zależy czas trwania i skomplikowanie procedury planistycznej. Kiedyś można było sobie pozwolić na ich „dowolne” wyznaczenie, dzisiaj trzeba brać pod uwagę fakt, że zbyt mały plan to ryzyko powtórzenia procedury, a zbyt duży to mnogość uwarunkowań, które mogą skomplikować i w konsekwencji opóźnić uchwalenie planu.

Czytaj więcej >

Nabici w ustawę odległościową!

Autor: Filip Sokołowski | 15 marca 2023

No i stało się, nowelizacja ustawy o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych doczekała się podpisu Prezydenta. Energetyka wiatrowa w Polsce została odblokowana. Branża wiatrowa liczy straty po „wrzutce Posła Suskiego” i przygotowuje się do biegu z przeszkodami, nie wiedząc czy na mecie czekają warunki przyłączenia. Niektórzy mówią, że to zgniły kompromis, inni, że lepszy rydz niż nic. Jedno jest pewne, każdy swojego pionka ustawia z powrotem na polu start. Okazuje się jednak, że nie tylko inwestorzy stracą na tym majstrowaniu z odległością. Stratne są też samorządy i niejeden „Kowalski”. Poważne! Kowalski też!

Czytaj więcej >

Szkolenie pt. „OZE w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym”

Autor: Filip Sokołowski | 14 marca 2023

Wczoraj miałem przyjemność poprowadzić szkolenie dla firmy Sonnedix pt. OZE w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym”. Program szkolenia obejmował zarówno zagadnienia dotyczące fotowoltaiki jak również energetyki wiatrowej, którą czeka nowe otwarcie. To była dla mnie pierwsza okazja do tak gruntownego przeanalizowania zapisów znowelizowanej ustawy odległościowej i podzielenia się moimi wnioskami, obawami, uwagami ale przede wszystkim wskazówkami dotyczącymi rozwoju projektów elektrowni wiatrowych. Mówiłem m.in. o tym co warto brać pod uwagę przy wyznaczaniu granic nowych planów miejscowych i jak zmieniać studia, żeby zachować względną elastyczność na wypadek przyszłych korekt wprowadzonej m.in odległości 700m.

Czytaj więcej >

Od 13 lat straszą mnie reformą planowania!

Autor: Filip Sokołowski | 2 marca 2023

Mam 40 lat. Studia skończyłem 16 lat temu. W zawodzie pracuję rok dużej, bo ambitnie podszedłem do sprawy i jakimś cudem znalazłem prywatną pracownię, która chciała mnie zatrudnić. Wtedy zaczęło się moje zdobywanie doświadczenia i tak zwana droga zawodowa. Obecnie obowiązująca ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym miała wtedy niespełna 4 lata. Nikt mi wówczas nie mówił, że jest z Nią coś nie tak. To były błogie lata nauki zawodu i niegasnące przekonanie, że kiedyś w oparciu o te nowe przepisy będę kreował przestrzeń. Nie byłem świadomy tego, co miało wkrótce nadejść.

Czytaj więcej >

12 godzin dyskusji nad studium!

Autor: Filip Sokołowski | 16 lutego 2023

Wczoraj uczestniczyliśmy w ultramaratonie. Nasz wynik to 12 godzin żywej dyskusji nad nieuwzględnionymi uwagami do nowego studium gminy Kosakowo. Dla nas był to absolutny rekord, ale jakoś po tym wszystkim nie odczuwam satysfakcji. Myślę, że większość uczestników podziela moje zdanie, choć powód każdy pewnie ma inny. Zakładam, że nikt się nie nie spodziewał, że będzie lekko, łatwo i przyjemnie, wszak projekt redukuje a nie dodaje nowe tereny budowlane. Niemniej jednak 12 godzin dyskusji o prywatnych interesach może zmęczyć każdego. Szczególnie, że na horyzoncie mamy wybory więc była to idealna okazja by stanąć w obronie pokrzywdzonych.

Czytaj więcej >

Aż 84% MPZP może trafić do kosza przez poprawkę posła Suskiego!

Autor: Filip Sokołowski | 6 lutego 2023

W wyniku uchwalonej w 2016 roku tzw. ustawy odległościowej wszystkie miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego przewidujące możliwość lokalizacji elektrowni wiatrowych stały się niemożliwe do wykorzystania. Odblokowanie przynajmniej części z nich to szansa na skrócenie procesu inwestycyjnego o minimum 2-3 lata. Stopień odblokowania zależy od jednego parametru – minimalnej odległości pomiędzy zabudową mieszkalną a elektrownią wiatrową. Tutaj metry mają bardzo duże znaczenie, bo duża część planów była sporządzana z uwzględnieniem minimalnej odległości 500m, która przed 2016 rokiem nie była prawem, ale dobrą praktyką.

Czytaj więcej >

700m Suskiego. Biorę popcorn i czekam!

Autor: Filip Sokołowski | 27 stycznia 2023

Panie Marku Szanowny! Zapoznałem się z Pana poprawką do noweli ustawy odległościowej i jako urbanista czuję się w obowiązku, żeby Panu pewne kwestie wyjaśnić. Rozumiem, że 700 to zawsze więcej niż 500. Ale też mniej niż 1000 jak to niektórzy chcieli. Chwała Panu za to, że Pan ich nie posłuchał! Do tego rzucił Pan na koniec, że to tylko i wyłącznie od budynków mieszkalnych… przyznam, że po tym odetchnąłem z ulgą, bo poczułem, że Pan przeczytał procedowany projekt, który również zakładał, że odsuwamy się wyłącznie od budynków mieszkalnych i budynków o funkcji mieszanej, w skład której wchodzi funkcja mieszkaniowa. Trzeba przyznać, że słowo „wyłącznie” w takich sytuacjach zawsze brzmi dobrze, niezależnie od tego czy coś zmienia.

Czytaj więcej >

Reforma planowania musi dopuszczać częściową zmianę studiów!

Autor: Filip Sokołowski | 15 stycznia 2023

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym to jeden z kamieni milowych w ramach KPO. Sercem tej zmiany mają być plany ogólne, które do końca 2025 roku zastąpią studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. To są oczywiście założenia. Moim zdaniem nierealne. Uważam, że koszty tej reformy będą całkowicie niewspółmierne do korzyści jakie ona przyniesie. No ale wszystko wskazuje na to, że decyzja została już podjęta i jeżeli tylko ta reforma wejdzie w życie, to studia odejdą do lamusa.

Czytaj więcej >

Czy czeka nas „WZ-tkowy Armagedon”?

Autor: Filip Sokołowski | 13 stycznia 2023

Za wiele dobrego o ustawie „odległościowej” powiedzieć się nie da, ale jedno trzeba jej oddać… nic tak skutecznie nie przyhamowało chaotycznego rozlewania się zabudowy. Czy po zapowiadanej nowelizacji czeka nas „WZ-tkowy Armagedon”? Obawiam się, że w wielu gminach może być to bardzo realny scenariusz. Nie ma znaczenia, że zapowiadane zejście do 500m zabezpieczy interesy właścicieli nieruchomości. Oni będą chcieli dmuchać na zimne. Te 3 lata niepewności zrobiły swoje. Musimy mieć świadomość, że wiele osób czeka już w blokach startowych.

Czytaj więcej >

Pierwszy MPZP w 2023 roku uchwalony!

Autor: Filip Sokołowski | 13 stycznia 2023

Wczoraj Rada Miejska w Giżycku uchwaliła sporządzony przez naszą pracownię miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu pomiędzy ulicami: Sikorskiego, Olsztyńską oraz Kanałem Łuczańskim i ogródkami działkowymi. To plan bardzo ważny dla Miasta, bo umożliwia realizację inwestycji polegającej na budowie gazowej kotłowni, która ma zastąpić zlokalizowaną w granicach planu uciążliwą i mniej wydajną kotłownię węglową. Można powiedzieć, że jego sporządzenie miało być „spacerem po łące”, a okazało się, że losy tego planu do samego końca nie były pewne.

Czytaj więcej >

Wesołych Świąt!

Autor: Filip Sokołowski | 23 grudnia 2022
Czytaj więcej >

Podsumowaliśmy rok. W 2022 uchwaliliśmy 48 miejscowych planów!

Autor: Filip Sokołowski | 22 grudnia 2022

Jaki był dla nas 2022 rok? Kiedy powiedzieliśmy Zespołowi, że był to rok intensywny, to usłyszeliśmy, że to nic nowego. Kiedy popatrzyliśmy wspólnie na liczby i porównanie z poprzednimi latami okazało się, że 2022 różnił się bardzo od poprzednich lat. Dlaczego? Nasz Zespół się powiększył, zmieniliśmy strukturę organizacyjną, wdrożyliśmy nowy program do komunikacji, rozdzielania zadań i raportowania, stworzyliśmy swój wzornik do projektów, który pomaga nam szkolić się wewnętrznie, ale też szybko wyłapywać błędy. Przeszliśmy także w 100% na QGisa, dopuściliśmy pracę częściowo zdalną i efekt przyszedł właśnie w roku 2022 i jest po prostu wow!

Czytaj więcej >

Podsumowanie szkolenia w zakresie odnawialnych źródeł energii dla Pomorskiego Urzędu Wojewódzkiego

Autor: Filip Sokołowski | 7 grudnia 2022

Dzisiaj miałem okazję poprowadzić szkolenie dla pracowników Wydziału Prawnego i Nadzoru oraz Wydziału Infrastruktury Urzędu Wojewódzkiego w Gdańsku na temat stosowania przepisów regulujących lokalizację odnawialnych źródeł energii w gminnych dokumentach planistycznych. Była mowa o ustawie odległościowej, o ustawie o planowaniu, a także o zmianach przepisów wprowadzonych ustawą o odnawialnych źródłach energii. To była doskonała okazja do omówienia podejścia do interpretacji przepisów na podstawie konkretnych przypadków, które podlegały kontroli nadzorczej tutejszego Urzędu.

Czytaj więcej >

O burzliwej dyskusji i odważnych decyzjach w gminie Kosakowo

Autor: Filip Sokołowski | 6 grudnia 2022

Wczoraj odbyła się dyskusja publiczna nad przygotowanym przez naszą pracownię projektem całościowej zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kosakowo. Spodziewaliśmy się, że wywoła ona duże emocje, ponieważ jednym z głównych celów było ograniczenie terenów przeznaczonych pod zabudowę w stosunku do obowiązującego aktualnie studium. Kosakowo to gmina położona nad Zatoką Pucką, bezpośrednio granicząca z Gdynią. Właściwie to jedno zdanie wystarczy, żeby wyobrazić sobie z jaką presją inwestycyjną ten Samorząd się mierzy.

Czytaj więcej >

Mamy pozytywne uzgodnienie WKZ!

Autor: Filip Sokołowski | 4 grudnia 2022

Pod koniec ubiegłego tygodnia dotarła do nas bardzo dobra wiadomość – uzyskaliśmy pozytywne uzgodnienie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków dla projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sporządzanego we wsi Swołowo, w gminie Słupsk. To zdecydowanie jeden z trudniejszych tematów pod względem ochrony konserwatorskiej z jakim przyszło nam się mierzyć. Nic dziwnego, Swołowo to urokliwa wieś będąca stolicą „Krainy w Kratę”. Ta niewielka wieś położona na trasie z Słupska do Darłowa otrzymała tytuł Europejskiej Wsi Dziedzictwa Kulturowego.

Czytaj więcej >

Szkolenie usprawniające projektowanie

Autor: Filip Sokołowski | 1 grudnia 2022

W UrbanConsulting pracujemy na wieloma zróżnicowanymi projektami. Jesteśmy coraz większym Zespołem, który stale poszerza swoją wiedzę i szuka rozwiązań wspomagających naszą pracę. W tym tygodniu w naszym biurze w Gdyni zorganizowaliśmy sobie wewnętrzne szkolenie, podczas którego Marek zaprezentował swój pomysł na usprawnienie projektowania w QGISie poprzez dostosowanie szablonu projektu do najnowszego Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 17 grudnia 2021 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Czytaj więcej >

Krakowskim targiem niech będzie 750m!

Autor: Filip Sokołowski | 24 listopada 2022

Jeżeli ktokolwiek miał wrażenie, że za ustalaniem odpowiedniej odległości pomiędzy elektrowniami wiatrowymi, a zabudową mieszkaniową stoją względy zdrowotne, to czas najwyższy pozbyć się złudzeń. Jak donosi „Rzeczpospolita” najnowsza propozycja w tym zakresie to 750m. Dlaczego 750m? A no dlatego, że reforma „ustawy odległościowej” odbywa się krakowskim targiem.

Czytaj więcej >

Lokalizacja farm fotowoltaicznych – warsztaty urbanistyczne

Autor: Filip Sokołowski | 15 listopada 2022

Dzisiaj na zaproszenie firmy Greenvolt Power będę miał przyjemność poprowadzić w Warszawie warsztaty urbanistyczne dotyczące lokalizacji farm fotowoltaicznych na podstawie planów miejscowych oraz decyzji o warunkach zabudowy. Podzielę się swoim praktycznym doświadczeniem w zakresie sporządzania aktów prawa miejscowego i przygotowywania wniosków o warunki zabudowy, wskazując na istotne kwestie mające wpływ na przebieg tych procedur. Nie zabraknie odniesień do obowiązujących przepisów oraz do aktualnego orzecznictwa.

Czytaj więcej >

Mamy komplet uzgodnień dla studium Kosakowa!

Autor: Filip Sokołowski | 10 listopada 2022

Całościowa zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jest na półmetku. Dzisiaj dostaliśmy ostatnie pozytywne uzgodnienie, co oznacza, że studium już w listopadzie trafi do publicznego wyłożenia. Pewnie nie skończy się na jednej dyskusji, bo Kosakowo jako gmina granicząca z Gdynią cieszy się bardzo dużą popularnością wśród inwestorów. Władze Gminy nie uginają się jednak pod ich presją i zamiast mnożyć bez opamiętania kolejne tereny pod zabudowę, wyciągają wnioski z analiz i decydują się na cięcia.

Czytaj więcej >

Pierwszy MPZP według nowego rozporządzenia opublikowany!

Autor: Filip Sokołowski | 2 listopada 2022

Pod koniec października w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego został opublikowany nasz pierwszy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego sporządzony zgodnie z nowym Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 17 grudnia 2021 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nowe przepisy obowiązują od 24 grudnia 2021 roku. Zastąpiły one rozporządzenie obowiązujące od 2003 roku. Zmiany są spore i dotyczą m.in. stosowanych oznaczeń na rysunku planu ale także sposobu przygotowania dokumentacji prac planistycznych.

Czytaj więcej >

Korzystne zmiany dla OZE w nowym projekcie zmiany ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Autor: Filip Sokołowski | 28 września 2022

Przedstawiony w kwietniu br. do konsultacji społecznych projekt zmiany ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym dosłownie zmroził branżę fotowoltaiczną. Nie dość, że nakładał on bezwzględny obowiązek realizacji farm fotowoltaicznych o mocy powyżej 1MW wyłącznie w oparciu o miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego to wprowadzał jeszcze termin ważności dla wydanych WZtek. Nie bez znaczenia dla fotowoltaicznego biznesu była również propozycja zmian w naliczaniu tzw. renty planistycznej.

Czytaj więcej >

Po co nam te plany ogólne?

Autor: Filip Sokołowski | 24 września 2022

Kilka dni temu na stronie Rządowego Centrum Legislacji opublikowana została tabela uwag zgłoszonych do projektu zmiany ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wraz z ich rozpatrzeniem. Potwierdziły się tym samym informacje, że Ministerstwo Rozwoju i Technologii wycofa się z części rozwiązań zawartych w projekcie przekazanym do konsultacji. Dotyczyło to przede wszystkich tych najbardziej kontrowersyjnych rozwiązań odnoszących się np. do renty planistycznej czy też terminowości popularnych WZtek.

Czytaj więcej >

Szum o rentę planistyczną!

Autor: Filip Sokołowski | 12 września 2022

Dotychczasowa wiedza o rencie planistycznej u wielu osób sprowadzała się właściwie do jednego zdania „czekasz 5 lat i nie płacisz”. Nie zdziwi pewnie nikogo fakt, że brak cierpliwości doprowadził do opatentowania sposobów na niepłacenie bez czekania. Przecież nie bylibyśmy sobą! Tym samym okazało się, że przepis, który w jakimś stopniu miał gminom rekompensować koszty uchwalania planów, stał się martwym przepisem. Konsekwencje takiego stanu rzeczy są różne. W niektórych samorządach jest to całkowity brak planowana, w innych planowanie na życzenie. Oczywiście nie chciałbym tu generalizować, bo znam też gminy, które sobie całkiem nieźle radzą w obecnym systemie.

Czytaj więcej >

MPZP są drogie, robi się je 100 lat, a każdy urbanista jeździ lambo!

Autor: Filip Sokołowski | 31 sierpnia 2022

Dlaczego w Polsce jest tak mało planów? Bo są drogie i robi się je latami. Jeśli choć trochę interesujecie się planowaniem przestrzennym to z pewnością natrafiliście na rozpowszechniane wszem i wobec hasło, że robienie planów to zabawa dla młodych i bogatych. Trzeba mieć czas i hajs. Inaczej lepiej wystąpić o WZtkę. Tu jest dobrze i tanio, prawie jak w dyskoncie. Szkoda, że tracą na tym gminy, które latami inwestowały w planowanie przestrzenne.

Czytaj więcej >

Ustawa „antywiatrakowa” zablokowała przeciętnemu Kowalskiemu możliwość budowy domu

Autor: Filip Sokołowski | 26 sierpnia 2022

Zapowiadana od wielu miesięcy nowelizacja ustawy z dnia 20 maja 2016 r. o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych nadal nie weszła w życie. Jest to efekt politycznych sporów generowanych przez przeciwników energetyki wiatrowej. Politycy skutecznie blokujący liberalizację tzw. zasady 10H zupełnie zapominają, że dotyczy ona również budowy budynków mieszkalnych.

Czytaj więcej >

Zatrudnimy Urbanistę i Asystenta Urbanisty ze znajomością QGIS

Autor: Filip Sokołowski | 21 sierpnia 2022

Koniec wakacji zbliża się wielkimi krokami. Czas zacząć myśleć o pracy. My myślimy i z tego myślenia wychodzi nam, że potrzebujemy powiększyć nasz skład. Byłoby idealnie gdyby nasz urbanistyczny team powiększył się od 2 osoby. Jedna z większym a druga z mniejszym doświadczeniem. W związku z tym wystartowaliśmy z dwoma rekrutacjami. Poszukujemy Urbanisty i Asystenta Urbanisty ze znajomością QGIS.

Czytaj więcej >

Zatrudnimy specjalistę ds. opracowań środowiskowych

Autor: Filip Sokołowski | 20 sierpnia 2022

W związku z dynamicznym rozwojem naszej pracowni poszukujemy osoby, która będzie wsparciem dla naszego Zespołu w kwestiach związanych z ochroną środowiska. Do głównych zadań osoby zatrudnionej na stanowisku specjalisty ds. opracowań środowiskowych, będzie należało m.in. przygotowywanie prognoz oddziaływania na środowisko oraz opracowań ekofizjograficznych dla sporządzanych przez nas planów miejscowych i studiów.

Czytaj więcej >

Studium gminy Darłowo uchwalone!

Autor: Filip Sokołowski | 18 sierpnia 2022

Możemy się już oficjalnie pochwalić uchwaleniem Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Darłowo. Radni co prawda przyjęli studium 15 lipca, ale dzisiaj otrzymaliśmy wiadomość, że Wojewoda Zachodniopomorski nie wnosi żadnych uwag do przedłożonej dokumentacji. Prace trwały 2,5 roku. Zainteresowanie społeczne było olbrzymie. W trakcie procedury musieliśmy się zmierzyć z rozpatrzeniem blisko 2500 wniosków prywatnych oraz łącznie z ponad 700 uwagami. Jest to rezultat poszerzonych konsultacji społecznych, organizowanych w kilkunastu sołectwach. Dyskusje publiczne wypełniały sale po brzegi.

Czytaj więcej >

Falstart z uchwałami w sprawie lokalizacji farm wiatrowych

Autor: Filip Sokołowski | 4 sierpnia 2022

W gminie, w której wykonywaliśmy analizę możliwości wykorzystania/zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla lokalizacji elektrowni wiatrowych natrafiłem na podjętą w marcu br. uchwałę inicjującą sporządzenie takiego właśnie planu. Zaciekawiony tematem postanowiłem zapytać o intencje. Tak jak przypuszczałem uchwała została podjęta na wniosek inwestora w związku z zapowiadanymi zmianami w ustawie o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych. Rozumiem napięcie spowodowane odkładaną w czasie nowelizacją przepisów, ale czy takie działanie ma sens?

Czytaj więcej >

Zaproszenie na szkolenie!

Autor: Filip Sokołowski | 20 lipca 2022

Już w przyszły wtorek tj. 26.07 o godz. 9:00 będę miał przyjemność poprowadzić szkolenie pt. „Lokalizacja urządzeń fotowoltaicznych na podstawie mpzp oraz decyzji o warunkach zabudowy”. Jest to szkolenie online. Odbędzie się ono na platformie EPLAS. Będziemy rozmawiać o bieżącym podejściu do lokalizacji farm fotowoltaicznych na podstawie decyzji o warunkach zabudowy oraz na podstawie planów miejscowych ale także przyjrzymy się także zapowiadanym zmianom w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Serdecznie zapraszam!

Czytaj więcej >

Gmina pobliska a obowiązek sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Autor: Filip Sokołowski | 15 lipca 2022

W projekcie ustawy o zmianie ustawy o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych z dnia 14 czerwca 2022r. pojawił się przepis, który budzi wątpliwości interpretacyjne. Dotyczy on konieczności wykonywania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na obszarze tzw. gminy pobliskiej.

Czytaj więcej >

Nowelizacja zasady 10H i co dalej?

Autor: Filip Sokołowski | 5 lipca 2022

Dzisiaj Rada Ministrów przyjęła projekt nowelizacji ustawy o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych, zwanej popularnie ustawą odległościową. Projekt zakłada przede wszystkim liberalizację zasady 10H, która pozwoli na rozwój nowych farm wiatrowych na lądzie. Wszystko wskazuje na to, że wiele lat starań branży wiatrowej w końcu przyniesie efekt. Jest to bardzo dobra wiadomość nie tylko dla inwestorów, ale również dla mieszkańców gmin, w granicach których istnieją bądź są zaplanowane elektrownie wiatrowe. Ustawa ta wpływa bowiem na brak możliwości rozwoju miejscowości zlokalizowanych w odległości równiej 10-krotności wysokości istniejących lub planowanych wiatraków.

Czytaj więcej >

Zmieniać czy nie zmieniać studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego?

Autor: Filip Sokołowski | 5 lipca 2022

Zmieniać czy nie zmieniać studium? To pytanie zadają sobie dzisiaj zarówno włodarze gmin jak i inwestorzy. Wszystko za sprawą projektu zmiany ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Projekt ten zakłada, że studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin zostaną zastąpione planami ogólnymi. Zasadnicza różnica pomiędzy tymi dwoma dokumentami jest taka, że plan ogólny, w przeciwieństwie do studium, ma być aktem prawa miejscowego.

Czytaj więcej >

Co u nas na półmetku tego roku?

Autor: Filip Sokołowski | 2 lipca 2022

Co u nas? U nas jak zwykle intensywnie. W ramach dwóch naszych firm [UrbanConsulting i Fabryka Przestrzeni] od początku tego roku uchwaliliśmy już 32 miejscowe plany na powierzchni 5546ha – 9 z nich czeka jeszcze na publikację i z całą pewnością tej publikacji się doczeka. Dużo też działo się w decyzjach o warunkach zabudowy – od początku roku przygotowaliśmy łącznie 287 projektów decyzji o warunkach zabudowy i decyzji inwestycji celu publicznego. Nie próżnują też nasi analitycy przestrzenni.

Czytaj więcej >

Projekt zmiany ustawy odległościowej opublikowany na stronie RCL

Autor: Filip Sokołowski | 19 czerwca 2022

W ubiegłym tygodniu na stronie Rządowego Centrum Legislacji opublikowana została najnowsza wersja projektu ustawy o zmianie ustawy o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych oraz niektórych innych ustaw. Ustawa ta, potocznie zwana ustawą odległościową, zahamowała całkowicie rozwój energetyki wiatrowej w Polsce ale także istotnie ograniczyła możliwości budowy budynków mieszkalnych w wielu gminach zlokalizowanych w zasięgu 10-krotności wysokości istniejących i planowanych elektrowni wiatrowych.

Czytaj więcej >

Startujemy z planem dla terenów zabytkowej Cukrowni w Pruszczu Gdańskim!

Autor: Filip Sokołowski | 7 czerwca 2022

Dzisiaj podpisaliśmy w Urzędzie Miasta Pruszcz Gdański umowę na wykonanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Pruszcz Gdański „Cukrownia – zmiana”, który swoimi granicami obejmuje teren zabytkowego zespołu Cukrowni „Pruszcz”, wpisanego do rejestru zabytków.

Czytaj więcej >

Jakie tereny będą najlepsze dla lokalizacji elektrowni wiatrowych?

Autor: Filip Sokołowski | 14 maja 2022

Choć ostateczny kształt projektu ustawy o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych nie został jeszcze publicznie zaprezentowany to wygląda na to, że poszukiwania terenów pod przyszłą lokalizację elektrowni wiatrowych ruszyły pełną parą. W UrbanConsulting wspieramy inwestorów naszą wiedzą i doświadczeniem, pomagając w ocenie potencjału poszczególnych lokalizacji i możliwości wykorzystania obowiązujących miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

Czytaj więcej >

Zmiana ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym bardziej korzystna dla wiatru, mniej dla słońca.

Autor: Filip Sokołowski | 14 maja 2022

Ostatnio głośno zrobiło się o procedowanym projekcie zmiany ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Niektórzy nazywają go ewolucją, dla mnie to bardziej rewolucja. Bez wątpienia to kolejna próba reformy systemu planowania przestrzennego, który choć jest mocno przez wszystkich krytykowany, to po cichu większość boi się jego zmiany i idących za tym konsekwencji.

Czytaj więcej >

Start nowej strony!

Autor: Filip Sokołowski | 14 maja 2022

Miło nam jest zaprezentować naszą nową stronę internetową. Poza zakresem świadczonych przez nas usług przewidzieliśmy przestrzeń do dzielenia sią informacjami na temat naszej bieżącej działalności, ale także naszymi przemyśleniami dotyczącymi kwestii projektowych oraz legislacyjnych. Serdecznie zapraszamy do kontaktu!

Czytaj więcej >

ZESPÓŁ

Filip

Filip

urbanista, założyciel

Ania

Ania

urbanista, współwłaściciel

Maja_G

Maja

urbanista wiodący,
architekt

Marek

Marek

urbanista wiodący,
analityk GIS

Patrycja

Patrycja

urbanista, specjalista ds. opracowań środowiskowych

Ola

Ola

specjalista ds. opracowań środowiskowych

Maja_M

Maja

urbanista, asystent,
analityk GIS

Artur

Artur

urbanista, asystent,
analityk GIS

Maja_B

Maja

urbanista, asystent, analityk GIS

Kasia

Kasia

urbanista, asystent

Wiktoria

Wiktoria

urbanista, asystent

 NASI PARTNERZY

Fabryka Przestrzeni to pracownia projektowa założona w 2010 roku przez urbanistkę Annę Łączkowską – Sokołowską. To Zespół doświadczonych projektantów, ale przede wszystkim fajnych ludzi, których łączy pasja oraz profesjonalne i pełne zaangażowania podejście do planowania przestrzennego.

Urbanistyka.info To platforma wymiany informacji i wiedzy, skierowana zarówno do osób zawodowo zajmujących się planowaniem przestrzennym, jak i do tych, którzy szukają profesjonalnej porady urbanistycznej. Sercem portalu jest aktywne forum, na którym poruszono już kilka tysięcy tematów. Portal działa od 2009r. Pomysłodawcą i jednym z założycieli jest Filip Sokołowski.

SKONTAKTUJ SIĘ

Proszę wpisać imię.
Proszę wpisać treść wiadomości.