Wpisy oznaczone ‘planowanie przestrzenne’
Dołącz do naszego Zespołu!
Chcesz dołączyć do Nas? Aktualnie poszukujemy 2 osób na następujące stanowiska. Zobacz nasze ogłoszenia na pracuj.pl
Czytaj więcejDoceniajcie oceny aktualności!
W ubiegłym tygodniu zaprezentowaliśmy przed Gminną Komisją Urbanistyczno -Architektoniczną wyniki naszej kilkumiesięcznej pracy nad oceną aktualności dokumentów planistycznych obowiązujących w gminie Pelplin, w województwie pomorskim. Nasza praca spotkała się z bardzo pozytywnym odbiorem. Daje nam to dużą satysfakcję, ponieważ dołożyliśmy wszelkich starań, aby w wyniku naszej pracy powstał dokument, który nie jest jedynie spełnieniem wymogów ustawowych, a pełni rolę pewnego rodzaju podsumowania dotychczasowych działań planistycznych, wskazując jednocześnie kierunki, którymi warto podążać.
Czytaj więcejPlany miejscowe pod elektrownie wiatrowe, a konkurencja
Macie konkurencje w terenie? A może powinienem zapytać – jak tam Wasza konkurencja w terenie? Dzisiaj to temat tak powszechny w projektach energetyki wiatrowej, że właściwie z góry należałoby założyć, że ta konkurencja albo już jest w terenie albo niebawem się pojawi. Pół biedy kiedy to zdrowa konkurencja. Gorzej jak ta konkurencja dzierżawi działki obok naszych lub, co również spotykane, dzierżawi działki dokładnie te co my, obiecując przy tym 2x więcej turbin lub 2x wyższe stawki.
Czytaj więcejMamy dość „szybkich zmian studiów”!!! – czyli co u nas na półmetku tego roku?
Całe szczęście został już tylko podpis Prezydenta, bo gdybym przyniósł do pracowni kolejne studium do szybkiej zmiany to pewnie zaczęłyby się u nas grupowe zwolnienia😉Ostatnie pół roku minęło nam pod znakiem ratowania świata przed przewidywanymi skutkami reformy planowania przestrzennego. Od początku roku uchwaliliśmy 3 studia, w tym jedną całościową zmianę oraz doprowadziliśmy do opiniowania i uzgadniania 5 tzw. szybkich zmian i jedną kompleksową zmianę. Co ciekawe w przypadku tej uchwalonej całościowej zmiany szczere podejście do bilansowania sprawiło, że sesji uchwalającej musiała pilnować policja.
Czytaj więcejZatrudniamy! Sprawdź nasze ogłoszenia!
Chcesz dołączyć do Nas? Aktualnie poszukujemy 2 osób na następujące stanowiska. Zobacz nasze ogłoszenia na pracuj.pl
Czytaj więcejSzkolenie – Kraków!
Jutro w Krakowie, podczas Seminarium „Wybrane problemy Praktyki Planistycznej” będę miał okazję omówić nowe zasady lokalizacji elektrowni wiatrowych w kontekście znowelizowanych przepisów ustawy o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych. Temat jak najbardziej na czasie, bo przepisy wchodzą w życie już za kilka dni. Zagadnienie to jest bardzo szerokie, także nie sposób wyczerpać temat w czasie jednego wykładu. Skupię się tym razem na niesamowicie istotnej roli samorządu w tworzeniu aktów prawa miejscowego umożliwiających lokalizację tego typu inwestycji.
Czytaj więcejFatalne wieści dla branży wiatrakowej!
Kto mieszka w Polsce ten się w cyrku nie śmieje! Słuchajcie, w to się aż nie chce wierzyć! Jeszcze nie zdążyła wejść w życie nowelizacja tzw. „ustawy odległościowej”, która po blisko 7 latach daje szansę na odblokowanie energetyki wiatrowej w Polsce, a tu w sejmie wylądował projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, który te inwestycje zablokuje na kolejne lata. Jak ktoś się temu z zewnętrz przygląda to pewnie przeciera oczy ze zdumienia! Projekt ten zakłada zastąpienie wszystkich studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego planami ogólnymi. Tych studiów jest blisko 2500. Gminy będą miały czas na sporządzenie planów ogólnych do końca 2025 roku. Jeżeli się nie wyrobią to czeka je całkowity paraliż. Jaka jest szansa, że się wyrobią?
Czytaj więcejIle kosztuje plan dla 5 wiatraków?
Ja wiem, że podpis Prezydenta pod ustawą odległościową rozgrzał rynek do czerwoności. Wiem i nie dziwię się, że głodni projektów stoicie w blokach startowych by rozpocząć nowe procedury planistyczne. Czytam te zapytania o plan na 5, 10 czy 15 turbin i zastanawiam się jak odpowiedzieć, że to nie w ilości turbin rzecz i że powinniśmy zacząć rozmowę od granic planu a nie od jego ceny. Te granice są kluczowe, bo od nich zależy czas trwania i skomplikowanie procedury planistycznej. Kiedyś można było sobie pozwolić na ich „dowolne” wyznaczenie, dzisiaj trzeba brać pod uwagę fakt, że zbyt mały plan to ryzyko powtórzenia procedury, a zbyt duży to mnogość uwarunkowań, które mogą skomplikować i w konsekwencji opóźnić uchwalenie planu.
Czytaj więcejNabici w ustawę odległościową!
No i stało się, nowelizacja ustawy o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych doczekała się podpisu Prezydenta. Energetyka wiatrowa w Polsce została odblokowana. Branża wiatrowa liczy straty po „wrzutce Posła Suskiego” i przygotowuje się do biegu z przeszkodami, nie wiedząc czy na mecie czekają warunki przyłączenia. Niektórzy mówią, że to zgniły kompromis, inni, że lepszy rydz niż nic. Jedno jest pewne, każdy swojego pionka ustawia z powrotem na polu start. Okazuje się jednak, że nie tylko inwestorzy stracą na tym majstrowaniu z odległością. Stratne są też samorządy i niejeden „Kowalski”. Poważne! Kowalski też!
Czytaj więcejSzkolenie pt. „OZE w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym”
Wczoraj miałem przyjemność poprowadzić szkolenie dla firmy Sonnedix pt. OZE w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym”. Program szkolenia obejmował zarówno zagadnienia dotyczące fotowoltaiki jak również energetyki wiatrowej, którą czeka nowe otwarcie. To była dla mnie pierwsza okazja do tak gruntownego przeanalizowania zapisów znowelizowanej ustawy odległościowej i podzielenia się moimi wnioskami, obawami, uwagami ale przede wszystkim wskazówkami dotyczącymi rozwoju projektów elektrowni wiatrowych. Mówiłem m.in. o tym co warto brać pod uwagę przy wyznaczaniu granic nowych planów miejscowych i jak zmieniać studia, żeby zachować względną elastyczność na wypadek przyszłych korekt wprowadzonej m.in odległości 700m.
Czytaj więcej