Dobrze rozpoczęty rok!

Po intensywnej końcówce roku nie zwalniamy tempa. W styczniu przygotowaliśmy aż 12 projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego do etapu opiniowania i uzgadniania. Jak to na biuro specjalizujące się w energetyce odnawialnej przystało, aż 7 z tych 12 projektów dotyczyło energetyki wiatrowej. Testujemy w różnych województwach nasze podejście do nowych przepisów, co pozwala nam w krótkim czasie zbierać cenne, nowe doświadczenia. Co ciekawe nasz pierwszy (po nowelizacji) „wiatrakowy” plan przeszedł opiniowanie i uzgadnianie za pierwszym razem.

Czytaj więcej

120 tyś zł brutto za Plan Ogólny? Serio?!

Wczoraj publicznie rozeszła się informacja, że termin na plany ogólne niestety nie podlega negocjacjom. Nie jest to specjalnie zaskakujące, wszak sami, jako kraj, taki termin zdeklarowaliśmy. W Komisji Europejskiej pewnie nie wiedzą, że te deklaracje poszły bez konsultacji ze specjalistami. Mało tego, my sobie przyklepaliśmy to ustawą, pomimo, że każdy wiedział, że koniec 2025 roku to termin całkowicie nierealny. Co teraz? A no teraz straszymy samorządy, że za opieszałość grożą odszkodowania. A co grozi za przygotowanie nieprzygotowanej reformy? Jak samorządy mają działać, kiedy brakuje istotnych przepisów, a te które od niedawna obowiązują budzą poważne wątpliwości? Czy ktoś sobie zadał pytanie co ta reforma nam da i ile ta reforma będzie kosztowała?

Czytaj więcej

Szkolenia dla branży OZE

Ubiegłoroczne zmiany w prawie z jednej strony otworzyły na nowo możliwość rozwoju projektów wiatrowych, ale z drugiej strony mocno skomplikowały jeden z najistotniejszych etapów procesu inwestycyjnego – planistykę. Koniec studiów uwarunkowań, plany ogólne, uproszczony tryb sporządzania MPZP czy Zintegrowane Plany Inwestycyjne to nowości, za którymi stoi mnóstwo paragrafów. Każdy z nich ma praktyczny wymiar, który warto poznać zanim przystąpi się do działania. W ubiegłym roku opracowałem program szkolenia dla firm z branży OZE.  Tworząc go nie przypuszczałem, że spotka się on z tak dużym zainteresowaniem.

Czytaj więcej

Zatrudnimy specjalistę ds. opracowań środowiskowych

Poszukujemy osoby, która dołączy do Patrycji i Oli i będzie wspierała naszych urbanistów poprzez wykonywanie prognoz oddziaływania na środowisko i opracowań ekofizjograficznych.

Nie musisz mieszkać w Gdyni. Jeżeli potrafisz sprawnie współpracować na odległość, to możemy komunikować się zdalnie.

Czytaj więcej

Jak zmiana na 500m wpłynie na rozwój energetyki wiatrowej w Polsce?

Pod koniec ubiegłego roku liberalizacja zasady 10H była właściwie przesądzona. Wydawało się wówczas, że kompromis został osiągnięty i minimalna odległość w jakiej powstaną nowe elektrownie wiatrowe będzie wynosiła 500m. W ostatniej jednak chwili do projektu ustawy wprowadzono zmiany, z których najistotniejsza dotyczyła zwiększenia tej odległości do 700m. Co ważne, zdecydowano, że ta wartość musi być mierzona od rotora, co w praktyce oznaczało konieczność odsunięcia się od zabudowy na odległość bliską 800m. Kompromis okrzyknięto zgniłym, niemniej jednak tuż po wejściu w życie ustawy inwestorzy tłumnie ruszyli do gmin w celu uruchomienia nowych procedur planistycznych. Powszechna mobilizacja nie była spowodowana tylko odmrożeniem szans na nowe projekty.

Czytaj więcej

Doceniajcie oceny aktualności!

W ubiegłym tygodniu zaprezentowaliśmy przed Gminną Komisją Urbanistyczno -Architektoniczną wyniki naszej kilkumiesięcznej pracy nad oceną aktualności dokumentów planistycznych obowiązujących w gminie Pelplin, w województwie pomorskim. Nasza praca spotkała się z bardzo pozytywnym odbiorem. Daje nam to dużą satysfakcję, ponieważ dołożyliśmy wszelkich starań, aby w wyniku naszej pracy powstał dokument, który nie jest jedynie spełnieniem wymogów ustawowych, a pełni rolę pewnego rodzaju podsumowania dotychczasowych działań planistycznych, wskazując jednocześnie kierunki, którymi warto podążać.

Czytaj więcej

Plany miejscowe pod elektrownie wiatrowe, a konkurencja

Macie konkurencje w terenie? A może powinienem zapytać – jak tam Wasza konkurencja w terenie? Dzisiaj to temat tak powszechny w projektach energetyki wiatrowej, że właściwie z góry należałoby założyć, że ta konkurencja albo już jest w terenie albo niebawem się pojawi. Pół biedy kiedy to zdrowa konkurencja. Gorzej jak ta konkurencja dzierżawi działki obok naszych lub, co również spotykane, dzierżawi działki dokładnie te co my, obiecując przy tym 2x więcej turbin lub 2x wyższe stawki.

Czytaj więcej

Mamy dość „szybkich zmian studiów”!!! – czyli co u nas na półmetku tego roku?

Całe szczęście został już tylko podpis Prezydenta, bo gdybym przyniósł do pracowni kolejne studium do szybkiej zmiany to pewnie zaczęłyby się u nas grupowe zwolnienia😉Ostatnie pół roku minęło nam pod znakiem ratowania świata przed przewidywanymi skutkami reformy planowania przestrzennego. Od początku roku uchwaliliśmy 3 studia, w tym jedną całościową zmianę oraz doprowadziliśmy do opiniowania i uzgadniania 5 tzw. szybkich zmian i jedną kompleksową zmianę. Co ciekawe w przypadku tej uchwalonej całościowej zmiany szczere podejście do bilansowania sprawiło, że sesji uchwalającej musiała pilnować policja.

Czytaj więcej