Wpisy oznaczone ‘planowanie przestrzenne’
Uwagi do zmiany ustawy „odległościowej” – cz.3 liczenie odległości pomiędzy elektrowniami wiatrowymi a budynkami mieszkalnymi
Było 700, ma być 500.. a wiecie jak to liczyć? Art. 5 ustawy „odległościowej” to prawdziwy majstersztyk wśród zagmatwanych przepisów. Jeżeli sądzicie, że słowo „albo” daje Wam wybór to jesteście w błędzie. Przy sporządzaniu planu pod elektrownie wiatrowe nie macie żadnego wyboru. Odległość w sporządzanym planie zawsze będziecie musieli liczyć od tzw. linii rozgraniczającej teren i nie ma znaczenia czy to teren przeznaczony pod elektrownie wiatrową czy zabudowę mieszkaniową. Zawsze liczycie od tej linii do tej linii. Jeżeli więc robicie swoje analizy odsuwając się 700m (500m) wyłącznie od ścian istniejących budynków to robicie to źle.
Czytaj więcejUwagi do zmiany ustawy „odległościowej” – cz.2 parametry inwestycji w uchwale intencyjnej a konkurencja
Z pewnością każdy z Was, kto miał okazję rozpoczynać procedurę sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przewidującego lokalizację elektrowni wiatrowych doskonale wie, że w uzasadnieniu dołączanym do projektu uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia takiego planu należy podać maksymalne parametry inwestycji, które zostaną określone w tym planie. Myślę, że większość z Was zastanawiała się na ile jest to wiążące i czy można te parametry w trakcie procedury zwiększyć.
Czytaj więcejUwagi do zmiany ustawy „odległościowej” – cz.1 minimalny obszar MPZP
Przepis zawarty w art. 7 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 20 maja 2016 r. o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych (Dz. U. z 2024 r. poz. 317), który reguluje minimalny obszar miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP), należy do najbardziej problematycznych zapisów w tej ustawie. Zgodnie z jego treścią, plan ten musi obejmować nie tylko teren, na którym planuje się budowę elektrowni wiatrowej, ale także obszar w promieniu co najmniej 700 m od lokalizacji tej inwestycji. W efekcie, w obszarze planu muszą znaleźć się nie tylko nieruchomości, na których planowana jest elektrownia wiatrowa, ale także inne nieruchomości, nawet jeśli nie mają one związku z inwestycją.
Czytaj więcej500m to nie wszystko! Diabeł tkwi w szczegółach!
Z pewnością nie umknął Waszej uwadze fakt pojawienia się projektu zmiany ustawy o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych. Bardzo jestem ciekaw co o nim sądzicie? Ja jestem już po kilku ciekawych, inspirujących dyskusjach i zbieram się do skompletowania listy moich uwag. Jedno jest pewne… taka okazja na zmianę pewnie prędko się nie wydarzy. Musimy ją dobrze wykorzystać!
Czytaj więcejPierwszy MPZP pod wiatraki uchwalony!
Dzisiaj, po niespełna 14 miesiącach od podjęcia uchwały intencyjnej, radni jednogłośnie przyjęli nasz pierwszy (po nowelizacji przepisów) MPZP przewidujący lokalizację elektrowni wiatrowych. Teraz plan trafi do nadzoru wojewody i jeżeli wszystko pójdzie po naszej myśli, to w październiku stanie się on podstawą do realizacji nowego projektu farmy wiatrowej. Droga do mety nie była prosta, ponieważ przed uzgodnieniami, z uwagi na częściowo niekorzystne wyniki monitoringu, zdecydowaliśmy się podzielić projekt na dwa etapy.
Czytaj więcejZapraszamy do współpracy!
Zapraszamy do współpracy firmy lub osoby fizyczne z doświadczeniem w sporządzaniu opracowań ekofizjograficznych oraz prognoz oddziaływania na środowisko do aktów planowania przestrzennego. Posiadamy własny dział środowiskowy, niemniej z uwagi na dużą liczbę realizowanych projektów chętnie nawiążemy stałą współpracę z zewnętrznymi, doświadczonymi partnerami na terenie całego kraju. Dane kontaktowe znajdziecie Państwo na naszej stronie, w zakładce kontakt. W temacie wiadomości uprzejmie prosimy o wpisanie: „współpraca – środowisko”. Zapraszamy do kontaktu.
Czytaj więcejQuo vadis branżo wiatrakowa?
To co widzicie na tytułowej grafice to granice przystąpień do sporządzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego przewidujących lokalizację elektrowni wiatrowych w pewnej gminie. Tutaj rada gminy niczym DJ za konsoletą puszcza wszystko o co ludzie poproszą… a co tam, niech się dzieje! Przemilczę sposób prowadzenia tych granic po łuku, bo to kwestia drugorzędna. To co mnie tu najbardziej uderza to kompletny brak planowania. Pójście na żywioł i brak wyobraźni co do przebiegu, a przede wszystkim finału tych procedur.
Czytaj więcejPodpisaliśmy umowę na realizację Plany Ogólnego Gminy Chojnice
W poniedziałek 17 czerwca w Urzędzie Gminy w Chojnicach miałem przyjemność podpisać umowę na sporządzenie Planu Ogólnego Gminy. Będzie to pierwsze tego typu opracowanie realizowane przez nasze biuro. Podczas spotkania z Panem Wójtem dr inż. Zbigniewem Szczepańskim i przedstawicielami Gminy Chojnice miałem okazję wymienić poglądy na temat reformy planowania przestrzennego oraz wyzwań jakie stoją przed samorządami w związku z ubiegłoroczną zmianą przepisów. Rozmawialiśmy o pomysłach i oczekiwaniach gminy dotyczących zagospodarowania przestrzennego. Bardzo się cieszę na to zadanie, bo jego realizacja pozwoli nam zdobyć nowe doświadczenia.
Czytaj więcejWiosenna rekrutacja w UrbanConsulting:)
Jeżeli Twoim postanowieniem noworocznym była zmiana lub znalezienie nowej fajnej pracy to zwróć uwagę, że mamy już czerwiec za pasem:) Ale jak to mówią, na dobre warto poczekać! Tak się idealnie składa, że otworzyliśmy właśnie naszą wiosenną rekrutację. Poszukujemy Urbanisty z doświadczeniem (najlepiej takiego oblatanego w różnych tematach i po różnych gminach), który chciałby wesprzeć nasz Super Zespół swoim super doświadczeniem. Na sto procent nie będziesz się nudziła/dził;) Bo mamy roboty, że u hu hu albo u hu ha!:) Pracujemy dla różnych samorządów, pracujemy dla prywatnych inwestorów, robimy wszystko co w planowaniu możliwe i co niemożliwe też. Naszym naturalnym środowiskiem jest GIS, więc wiesz.. wypadałoby znać. Resztę poczytasz w ogłoszeniu!
Czytaj więcejZintegrowany Plan Inwestycyjny dla instalacji OZE
Zintegrowany Plan Inwestycyjny zwany dalej „ZPI” to szczególna forma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Jest to po prostu plan miejscowy realizowany pod konkretną inwestycję z inicjatywy konkretnego inwestora lub inwestorów. Oczywiście nie ma nic za darmo. Uchwalenie ZPI musi być poprzedzone negocjacjami pomiędzy inwestorem a gminą, a wynegocjowane warunki spisywane są w formie umowy urbanistycznej. W tej umowie inwestor zobowiązuje się do realizacji tzw. „inwestycji uzupełniającej”.
Czytaj więcej