Wpisy oznaczone ‘energetyka wiatrowa’
Pierwszy MPZP pod wiatraki uchwalony!
Dzisiaj, po niespełna 14 miesiącach od podjęcia uchwały intencyjnej, radni jednogłośnie przyjęli nasz pierwszy (po nowelizacji przepisów) MPZP przewidujący lokalizację elektrowni wiatrowych. Teraz plan trafi do nadzoru wojewody i jeżeli wszystko pójdzie po naszej myśli, to w październiku stanie się on podstawą do realizacji nowego projektu farmy wiatrowej. Droga do mety nie była prosta, ponieważ przed uzgodnieniami, z uwagi na częściowo niekorzystne wyniki monitoringu, zdecydowaliśmy się podzielić projekt na dwa etapy.
Czytaj więcejZintegrowany Plan Inwestycyjny dla instalacji OZE
Zintegrowany Plan Inwestycyjny zwany dalej „ZPI” to szczególna forma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Jest to po prostu plan miejscowy realizowany pod konkretną inwestycję z inicjatywy konkretnego inwestora lub inwestorów. Oczywiście nie ma nic za darmo. Uchwalenie ZPI musi być poprzedzone negocjacjami pomiędzy inwestorem a gminą, a wynegocjowane warunki spisywane są w formie umowy urbanistycznej. W tej umowie inwestor zobowiązuje się do realizacji tzw. „inwestycji uzupełniającej”.
Czytaj więcejSzkolenia dla branży OZE
Ubiegłoroczne zmiany w prawie z jednej strony otworzyły na nowo możliwość rozwoju projektów wiatrowych, ale z drugiej strony mocno skomplikowały jeden z najistotniejszych etapów procesu inwestycyjnego – planistykę. Koniec studiów uwarunkowań, plany ogólne, uproszczony tryb sporządzania MPZP czy Zintegrowane Plany Inwestycyjne to nowości, za którymi stoi mnóstwo paragrafów. Każdy z nich ma praktyczny wymiar, który warto poznać zanim przystąpi się do działania. W ubiegłym roku opracowałem program szkolenia dla firm z branży OZE. Tworząc go nie przypuszczałem, że spotka się on z tak dużym zainteresowaniem.
Czytaj więcej„Energetyka odnawialna to taki sexy temat”
Na zaproszenie Pana Leszka Kulińskiego, Wójta Gminy Kobylnica i Przewodniczącego Stowarzyszenia Gmin Przyjaznych Energii Odnawialnej, miałem okazję uczestniczyć we wtorek w konferencji szkoleniowej organizowanej w urokliwej miejscowości Swornegacie, położonej w gminie Chojnice. Konferencja była doskonałą okazją do dyskusji na temat ubiegłorocznych zmian w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym i ustawie o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych. Takie spotkania są bardzo ważne, bo rola samorządów w rozwoju energetyki odnawialnej w Polsce jest kluczowa. Kluczowy jest też czas. Podkreślałem to kilkukrotnie w moim wystąpieniu.
Czytaj więcejJak zmiana na 500m wpłynie na rozwój energetyki wiatrowej w Polsce?
Pod koniec ubiegłego roku liberalizacja zasady 10H była właściwie przesądzona. Wydawało się wówczas, że kompromis został osiągnięty i minimalna odległość w jakiej powstaną nowe elektrownie wiatrowe będzie wynosiła 500m. W ostatniej jednak chwili do projektu ustawy wprowadzono zmiany, z których najistotniejsza dotyczyła zwiększenia tej odległości do 700m. Co ważne, zdecydowano, że ta wartość musi być mierzona od rotora, co w praktyce oznaczało konieczność odsunięcia się od zabudowy na odległość bliską 800m. Kompromis okrzyknięto zgniłym, niemniej jednak tuż po wejściu w życie ustawy inwestorzy tłumnie ruszyli do gmin w celu uruchomienia nowych procedur planistycznych. Powszechna mobilizacja nie była spowodowana tylko odmrożeniem szans na nowe projekty.
Czytaj więcejUchwała o ustaleniu lokalizacji inwestycji wiatrowej jako narzędzie do nieuczciwej konkurencji
Czytając ten artykuł weźcie pod uwagę, że jestem urbanistą, zarabiam na przygotowywaniu planów miejscowych i mogę być wobec tego nieobiektywny. Z drugiej jednak strony patrzę na system planowania przestrzennego i zagospodarowanie przestrzeni szerzej, nie tylko z punktu widzenia rozwoju inwestycji OZE. Moja firma z kolei jest zaangażowana w szereg projektów, co pozwala nam testować i oceniać aktualnie obowiązujące regulacje w zakresie tworzenia planów miejscowych dla rozwoju energetyki wiatrowej. Mam w głowie pomysły jak poprawić czy usprawnić ten proces. Nie mieści się jednak w mojej głowie dyskutowana publicznie od wczoraj propozycja dotycząca lokalizacji elektrowni wiatrowych na bazie uchwał rad gmin, wydawanych w terminie 90 dni, bez żadnych uzgodnień i konsultacji.
Czytaj więcejJak organizować spotkania otwarte?
Zgodnie z art. 6e ust. 1 pkt 1 ustawy o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych wójt, burmistrz albo prezydent miasta gminy, w której jest lokalizowana elektrownia wiatrowa w terminie 30 dni od dnia podjęcia uchwały o przystąpieniu do sporządzania planu miejscowego, na podstawie którego ma być lokalizowana elektrownia wiatrowa, organizuje co najmniej jedno spotkanie otwarte w formie spotkania bezpośredniego oraz co najmniej jedno spotkanie otwarte prowadzone za pomocą środków porozumiewania się na odległość, umożliwiających zabieranie głosu, zadawanie pytań i składanie uwag przez jednoczesną transmisję obrazu i dźwięku oraz zadawanie pytań i składanie uwag w formie zapisu tekstowego.
Czytaj więcejSpotkania otwarte a gminy pobliskie
Przepisy znowelizowanej ustawy o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych obowiązują już niemal 9 miesięcy a wciąż budzą wiele wątpliwości. Już kilkukrotnie słyszałem pogląd, zgodnie z którym nie ma konieczności informowania gmin pobliskich o spotkaniu otwartym, które musi zostać zorganizowane 30 dni od podjęcia uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, na podstawie którego ma być lokalizowana elektrownia wiatrowa. Gminy pobliskie muszą jedynie zostać poinformowane o podjęciu tej uchwały oraz o sposobie, miejscu i terminie składania wniosków do projektu planu miejscowego.
Czytaj więcejPlany miejscowe pod elektrownie wiatrowe, a konkurencja
Macie konkurencje w terenie? A może powinienem zapytać – jak tam Wasza konkurencja w terenie? Dzisiaj to temat tak powszechny w projektach energetyki wiatrowej, że właściwie z góry należałoby założyć, że ta konkurencja albo już jest w terenie albo niebawem się pojawi. Pół biedy kiedy to zdrowa konkurencja. Gorzej jak ta konkurencja dzierżawi działki obok naszych lub, co również spotykane, dzierżawi działki dokładnie te co my, obiecując przy tym 2x więcej turbin lub 2x wyższe stawki.
Czytaj więcejPodsumowanie szkolenia w zakresie odnawialnych źródeł energii dla Pomorskiego Urzędu Wojewódzkiego
Dzisiaj miałem okazję poprowadzić szkolenie dla pracowników Wydziału Prawnego i Nadzoru oraz Wydziału Infrastruktury Urzędu Wojewódzkiego w Gdańsku na temat stosowania przepisów regulujących lokalizację odnawialnych źródeł energii w gminnych dokumentach planistycznych. Była mowa o ustawie odległościowej, o ustawie o planowaniu, a także o zmianach przepisów wprowadzonych ustawą o odnawialnych źródłach energii. To była doskonała okazja do omówienia podejścia do interpretacji przepisów na podstawie konkretnych przypadków, które podlegały kontroli nadzorczej tutejszego Urzędu.
Czytaj więcej