Wpisy oznaczone ‘urbanistyka’
Podsumowaliśmy rok. W 2022 uchwaliliśmy 48 miejscowych planów!
Jaki był dla nas 2022 rok? Kiedy powiedzieliśmy Zespołowi, że był to rok intensywny, to usłyszeliśmy, że to nic nowego. Kiedy popatrzyliśmy wspólnie na liczby i porównanie z poprzednimi latami okazało się, że 2022 różnił się bardzo od poprzednich lat. Dlaczego? Nasz Zespół się powiększył, zmieniliśmy strukturę organizacyjną, wdrożyliśmy nowy program do komunikacji, rozdzielania zadań i raportowania, stworzyliśmy swój wzornik do projektów, który pomaga nam szkolić się wewnętrznie, ale też szybko wyłapywać błędy. Przeszliśmy także w 100% na QGisa, dopuściliśmy pracę częściowo zdalną i efekt przyszedł właśnie w roku 2022 i jest po prostu wow!
Czytaj więcejMamy pozytywne uzgodnienie WKZ!
Pod koniec ubiegłego tygodnia dotarła do nas bardzo dobra wiadomość – uzyskaliśmy pozytywne uzgodnienie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków dla projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sporządzanego we wsi Swołowo, w gminie Słupsk. To zdecydowanie jeden z trudniejszych tematów pod względem ochrony konserwatorskiej z jakim przyszło nam się mierzyć. Nic dziwnego, Swołowo to urokliwa wieś będąca stolicą „Krainy w Kratę”. Ta niewielka wieś położona na trasie z Słupska do Darłowa otrzymała tytuł Europejskiej Wsi Dziedzictwa Kulturowego.
Czytaj więcejSzkolenie usprawniające projektowanie
W UrbanConsulting pracujemy na wieloma zróżnicowanymi projektami. Jesteśmy coraz większym Zespołem, który stale poszerza swoją wiedzę i szuka rozwiązań wspomagających naszą pracę. W tym tygodniu w naszym biurze w Gdyni zorganizowaliśmy sobie wewnętrzne szkolenie, podczas którego Marek zaprezentował swój pomysł na usprawnienie projektowania w QGISie poprzez dostosowanie szablonu projektu do najnowszego Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 17 grudnia 2021 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Czytaj więcejKrakowskim targiem niech będzie 750m!
Jeżeli ktokolwiek miał wrażenie, że za ustalaniem odpowiedniej odległości pomiędzy elektrowniami wiatrowymi, a zabudową mieszkaniową stoją względy zdrowotne, to czas najwyższy pozbyć się złudzeń. Jak donosi „Rzeczpospolita” najnowsza propozycja w tym zakresie to 750m. Dlaczego 750m? A no dlatego, że reforma „ustawy odległościowej” odbywa się krakowskim targiem.
Czytaj więcejLokalizacja farm fotowoltaicznych – warsztaty urbanistyczne
Dzisiaj na zaproszenie firmy Greenvolt Power będę miał przyjemność poprowadzić w Warszawie warsztaty urbanistyczne dotyczące lokalizacji farm fotowoltaicznych na podstawie planów miejscowych oraz decyzji o warunkach zabudowy. Podzielę się swoim praktycznym doświadczeniem w zakresie sporządzania aktów prawa miejscowego i przygotowywania wniosków o warunki zabudowy, wskazując na istotne kwestie mające wpływ na przebieg tych procedur. Nie zabraknie odniesień do obowiązujących przepisów oraz do aktualnego orzecznictwa.
Czytaj więcejMamy komplet uzgodnień dla studium Kosakowa!
Całościowa zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jest na półmetku. Dzisiaj dostaliśmy ostatnie pozytywne uzgodnienie, co oznacza, że studium już w listopadzie trafi do publicznego wyłożenia. Pewnie nie skończy się na jednej dyskusji, bo Kosakowo jako gmina granicząca z Gdynią cieszy się bardzo dużą popularnością wśród inwestorów. Władze Gminy nie uginają się jednak pod ich presją i zamiast mnożyć bez opamiętania kolejne tereny pod zabudowę, wyciągają wnioski z analiz i decydują się na cięcia.
Czytaj więcejPierwszy MPZP według nowego rozporządzenia opublikowany!
Pod koniec października w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego został opublikowany nasz pierwszy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego sporządzony zgodnie z nowym Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 17 grudnia 2021 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nowe przepisy obowiązują od 24 grudnia 2021 roku. Zastąpiły one rozporządzenie obowiązujące od 2003 roku. Zmiany są spore i dotyczą m.in. stosowanych oznaczeń na rysunku planu ale także sposobu przygotowania dokumentacji prac planistycznych.
Czytaj więcejKorzystne zmiany dla OZE w nowym projekcie zmiany ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
Przedstawiony w kwietniu br. do konsultacji społecznych projekt zmiany ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym dosłownie zmroził branżę fotowoltaiczną. Nie dość, że nakładał on bezwzględny obowiązek realizacji farm fotowoltaicznych o mocy powyżej 1MW wyłącznie w oparciu o miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego to wprowadzał jeszcze termin ważności dla wydanych WZtek. Nie bez znaczenia dla fotowoltaicznego biznesu była również propozycja zmian w naliczaniu tzw. renty planistycznej.
Czytaj więcejPo co nam te plany ogólne?
Kilka dni temu na stronie Rządowego Centrum Legislacji opublikowana została tabela uwag zgłoszonych do projektu zmiany ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wraz z ich rozpatrzeniem. Potwierdziły się tym samym informacje, że Ministerstwo Rozwoju i Technologii wycofa się z części rozwiązań zawartych w projekcie przekazanym do konsultacji. Dotyczyło to przede wszystkich tych najbardziej kontrowersyjnych rozwiązań odnoszących się np. do renty planistycznej czy też terminowości popularnych WZtek.
Czytaj więcejSzum o rentę planistyczną!
Dotychczasowa wiedza o rencie planistycznej u wielu osób sprowadzała się właściwie do jednego zdania „czekasz 5 lat i nie płacisz”. Nie zdziwi pewnie nikogo fakt, że brak cierpliwości doprowadził do opatentowania sposobów na niepłacenie bez czekania. Przecież nie bylibyśmy sobą! Tym samym okazało się, że przepis, który w jakimś stopniu miał gminom rekompensować koszty uchwalania planów, stał się martwym przepisem. Konsekwencje takiego stanu rzeczy są różne. W niektórych samorządach jest to całkowity brak planowana, w innych planowanie na życzenie. Oczywiście nie chciałbym tu generalizować, bo znam też gminy, które sobie całkiem nieźle radzą w obecnym systemie.
Czytaj więcej